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by sanshin
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鹿児島市牟礼岡1丁目【戸建て貸家】大型4LDK65,000


種別:貸家 所在地:鹿児島市牟礼岡1丁目8-11
交通:南国/牟礼岡2丁目バス停迄歩2分
物件概要:条件
・家賃:65,000円
・敷金:3ヶ月 (195,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:2台可(無料)
・仲介手数料:一ヶ月分
・火災保険(1年掛15,000円~毎年更新)必須
・家賃保証(1月家賃の20%~80%契約時のみ)
間取り:3LDK
(1F:和6、LDK20 2F:和6、洋6×2) 
面 積:約37坪
築年月:平成2年4月築
設備:風呂・シャワー・洗面台・3点給湯設備
    水洗トイレ・システムキッチン
現況:空  引渡し:即
備考:東南角地で日当たり良好。大きな洋風の家
取引態様:(仲介)分れ

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by sanshin | 2011-02-28 16:56 | 賃貸物件(居住用)

鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗880万円

交 通 南国交通/団地中央バス停徒歩1分 土地面積 238.263m2/(72.07坪)
間取り (住宅:和6×2、DK7.5 店舗15坪 ) 延床面積 101.70m2/(30.76坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目21-3
階建て 平屋 駐車場 有り 2台可 建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和62年10月築
建築確認番号   接道幅等 南東側10m公道沿い間口約13m
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)
引渡時期 相談 現況 入居中・賃貸中
取引態様 専任媒介 別れ 店舗 既存の店舗設備は飲食店です

備考 店舗部分は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。

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by sanshin | 2011-02-28 11:54 | 中古売り家

鹿児島市牟礼岡3丁目【戸建て貸家】4LDK家賃55,000

種別:貸家 所在地:鹿児島市牟礼岡3丁目8-19
部屋番号:全室 通:南国/ショッピングセンター前バス停歩2分
物件概要:条件
・家賃:55,000円
・敷金:3ヶ月 (165,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:2台可(無料)カーポート付き
・仲介手数料:一ヶ月分
・火災保険(1年掛15,000円~毎年更新)必須
・家賃保証(1月家賃の20%~80%契約時のみ)
間取り:4LDK(1F:和6×2、LDK16、2F:和6、洋6) 
面 積:建物約29坪 土地:約71坪
築年月:昭和61年10月築
設備:風呂・シャワー・洗面台・3点給湯設備
    水洗トイレ・キッチン・バルコニー
現況:入居中  引渡し:4月下旬
備考:桜島や錦江湾眺望可。日当たり良好。
取引態様:(仲介)分れ

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by sanshin | 2011-02-27 12:47 | 賃貸物件(居住用)

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】桜島眺望5DK平家1280万円

交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
土地面積 325.98m2/(98.60坪) 間取り (平家:和8、洋8、7、6×2、DK7、縁側2 )
延床面積 既存72.01m2/(21.78坪)増築部分約50m2/(15坪)合計約122m2/(36.9坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目41番1号
階建て 平家 駐車場 有り 私道持分 なし 私道面積 なし 
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 既存平家・昭和56年12月築
増築平家・平成8年1月新築 接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介 別れ リフォーム  平成8年1月、平家増築と既存建物リフォーム工事済み 
備考 牟礼岡団地でも最も見晴らしの良い場所の一つです。桜島を始めとして、鹿児島市内から錦江湾や開聞岳を一望出来る立地の平家住宅です。内外装ともに手入がされていて綺麗な物件です。即入居可能です。

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by sanshin | 2011-02-20 01:27 | 中古売り家

鹿児島市緑ヶ丘町【売りビル】RC3階建8世帯3,200万円
※値下しました!。
交 通 緑ヶ丘団地中央バス停まで徒歩2分 土地面積 245.80m2/(74.35坪)
間取り (1F:事務所×2戸、2階:2K×4戸、3階:4LDK1戸・2K1戸 ) 延床面積 377.53m2/(114.20坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション) 所在地 鹿児島市緑ヶ丘町
土地権利 所有権 総戸数 8戸 築年月 昭和55年2月築
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200% 法令上の制限
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 5台分有り
接道状況 北側8m公道に間口約11.2m・南側6m公道に間口約11.2m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 仲介 別れ 入居状況  現在一戸空き 

備考 利回り計算 平成22年7月31日現在
現在7室入居 314,000円/月 
      3,768,000/年 (年率11.41%)

 室満室の時 363,000円/月 
      4,356,000/年 (年率13.20%)

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by sanshin | 2011-02-19 10:29 | 賃収売り物件

熊毛郡屋久島町湯泊【売別荘・売家】築浅コテージ2棟建2,800万円

※値下しました。
交 通 平家の城バス停迄徒歩15分 (屋久島空港まで車で40分) 
土地面積 2,712m2(1727.87坪)
間取り
(男の隠れ家・A棟:LDK16帖、ロフト13帖、地下室収納庫約3帖)
(女の隠れ家・B棟:LD13.5帖、K2帖、)
延床面積 A棟:63.99m2(19.35坪)B棟::38.70m2(11.70坪)
TO:102.69m2/(31.05坪)

物件種目 築浅一戸建・別荘コテージ2棟
所在地 鹿児島県熊毛郡屋久島町湯泊
階建て A:ロフト付き平家建て B:平家建て 駐車場 有り5~6台可
国土法届 不要 地目 山林 都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造スレート葺
建築年月 A棟:平成17年1月築 B棟:平成20年1月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅舗装私道に接す
設備 上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽水洗トイレ、シャワートイレ、エアコン

※家具(ソファーなど)や照明器具などは備え付けで、売買価格に含まれています。 イタリア製ソファーは総額60万円、トイレは各30万円(母屋離れ)の高級品(INAXのSATIS)です。テレビ、空調(計3台)も備え付けです。
引渡時期 即 現況 空 取引態様 一般媒介 別れ
ベランダ面積  A棟:37.69m2(11.40坪)B棟:約10m2(約3坪)

現地の内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。  
素敵なご縁をお待ちしています!


備考 ●独立した半島の先端に建ち、太平洋の荒波が打ち寄せる南海岸や、世界遺産屋久島の霊峰が一望できる好立地の別荘です。男の隠れ家と女の隠れ家と命名した2棟のコテージが有り、それぞれが独立した趣味の時間を保てます。構造・設備共に贅を凝らした造りですし、木をふんだんに使った室内空間は、居住性も充分に満喫出来ます。降り注ぐ太陽と、オゾンを含んだ神秘の森の空気や、はるか南洋の大海から吹いてくる爽やかな潮風を、肌で感じることが出来る夢のリゾート物件です。
追記  ⇒ 「所有者からのコメント」 ※是非ご一読下さい。
ペンション経営には、整地済更地520坪、別売り380万円 更地520坪だけの購入は不可

 古からの大自然の歴史を育む、世界自然遺産の洋上アルプスとして知られる屋久島の地に、小気味良いほどに思い切った趣向を凝らしたリゾート地は他に類を見ないと思います。また、昨年5月の皆既日食観測では、某テレビ局のロケ地に選ばれました。まさしく屋久島でのんびり田舎暮らし出来る物件です。

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by sanshin | 2011-02-13 12:21 | 売り別荘

日置市伊集院町麦生田【売り地】つつじヶ丘団地64坪323万円


交 通 つつじヶ丘入り口バス停まで徒歩5分
土地面積 213.51m2/(64.58坪) 坪単価 5万円

所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田(つつじヶ丘団地)
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要    
接道幅等 西側6m公道に接する 接道種別 公道  接道接面 約12m
接道状況 平坦  建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 ひな壇の見晴らしの良い土地です。即建築可。

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by sanshin | 2011-02-12 21:23 | 売り地(住宅向)

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円


交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 接道幅等 東南側6m公道に接する
接道種別 公道  接道接面 13m 

接道状況 道路より若干高台  建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

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by sanshin | 2011-02-11 09:54 | 売り地(住宅向)

鹿児島市西俣町【売家】豪邸7LDK+S土地444坪3,800万円

※値下しました!
交 通 市営あいばす(郡山線)/山口田バス停まで徒歩5分
土地面積 1468.89m2/(444.36坪)
間取り (1F:和8×3、広縁7.5、洋12.5、洋8、洋6.5×2、納戸洋3、LDK10 ) 延床面積 199.90m2/(60坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市西俣町
階建て 平家 駐車場 有り 多数台可
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 平成8年2月
建築確認番号   接道幅等 西側8~10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 一般媒介・別れ    
備考 広い敷地に本格和風木造建築で、間取りも広い平屋の豪邸です。親子二世帯住宅やグループホーム等に如何でしょうか。

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by sanshin | 2011-02-07 22:11 | 中古売り家

鹿児島市若葉町【売事務所付住宅】多世帯住宅1,880万円

交 通 若葉町西バス停まで徒歩2分 土地面積 404.34m2/(122.31坪)
間取り A棟(1F:和6、和4.5×2、洋8、洋6、洋9.5、2F:和6、和4.5×2、洋8、洋6、洋9.5 )
延床面積 A:183.10m2/(55.39坪) B:39.51m2/(11.95坪)
※二世帯・三世帯の大家族の自営業者事務所付住宅の他、会社の社宅や寮・下宿やシェアハウス等の賃収事業用に如何でしょうか?。

物件種目 中古事務所付住宅 所在地 鹿児島市若葉町
階建て 住宅:2階建・事務所:平屋 駐車場 有り 12台程度可
私道持分 なし 私道面積 なし 建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 A(住宅):木造セメント瓦葺 B(事務所):鉄骨造陸屋根
建築年月 A(住宅):昭和51年8月築 B(事務所):平成5年11月築
建築確認番号   接道幅等 南西8側m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介 別れ リフォーム  平成22年9月リフォーム済 
備考 建物は、平成22年9月に全面リフォームを行いました。フォーム箇所は、外壁塗装、屋根瓦新調塗装、内部クロス・畳・襖張替え、システムキッチン2台新調、給湯器2台新調、事務所エアコン新調、ハウスクリーニング等。

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