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by sanshin

<   2015年 06月 ( 18 )   > この月の画像一覧


西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付900万円

交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分 土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 1.8万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
接道種別 公道  接道接面  接道状況 平坦角地  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 古屋付き 取引態様 仲介 別れ    
備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。

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by sanshin | 2015-06-30 21:38 | 建物(古屋)付き売地

指宿市大牟礼5丁目【売家】海岸沿大型2LDK洋館2,800万円
指宿市大牟礼5丁目【売家】海岸沿大型2LDK洋館2,800万円

交 通 潟口バス停まで徒歩2分
土地面積 862.09m2/(260.7坪)
間取り 2LDK 延床面積 128.89m2/(38.9坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市大牟礼5丁目3-23
階建て 2階建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成3年4月(築23年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅・北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、温泉付き

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 物件の目の前は海で、ヨットや漁船の係留地になっていています。マリンスポーツ好みの趣味の別荘や、保養施設などに如何でしょうか。

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by sanshin | 2015-06-27 19:10 | 売り家(住宅向)

薩摩郡さつま町舟木【売地】木造4DK古屋付土地127坪160万円
薩摩郡さつま町舟木【売地】木造4DK古屋付土地127坪160万円

交 通 屋地仲町バス停まで約徒歩15分
土地面積 422.55m2/(127.82坪) 坪単価 1.25万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県薩摩郡さつま町舟木1221-6
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 北東側6m公道に間口広く接する
接道種別 公道  接道接面 約24m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即(現況渡し) 現況 古屋建物付 取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地で現在古屋が付いています。構造:木造セメント瓦葺平屋建、面積:104.83m2(31.71坪)、昭和58年8月築の建物で、内外装かなり傷んでいますが、外装を手入すれば作業小屋や倉庫などには使えそうです。(住宅として使用するには、内装と住宅設備まで全てですので、全部で500万円位掛かりそうです。)
用途は、建設関連の資材置き場や倉庫の他作業場アトリエなどに良さそうです。

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by sanshin | 2015-06-26 14:42 | 建物(古屋)付き売地

霧島市国分上小川【売家】築浅3LDKデザインハウス2,280万円
霧島市国分上小川【売家】築浅3LDKデザインハウス2,280万円

交 通 御神田バス停まで徒歩5分
土地面積 230.93m2/(69.86坪)
間取り 3LDK(1F:LDK18 2F:洋7.5、洋4.5×2 )
延床面積 116.42m2/(35.22坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市国分上小川909-13
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造合板メッキ銅板葺二階建 建築年月 平成17年12月(築10年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m、西側6m幅公道に接する両面道路沿い
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯器、エコキュート

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 大きなLDKの吹抜けが特徴の、築浅のデザイナーズハウスです。建物程度良好ですので、手入れ不要で入居出来ます。現在入居中ですので、内見ご希望の方はご連絡ください。

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by sanshin | 2015-06-25 22:19 | 築浅中古売家

鹿児島市牟礼岡2【新築セットプラン】3LDK太陽光発電2,100万円
鹿児島市牟礼岡2【新築セットプラン】3LDK太陽光発電2,100万円

【売土地の所在地・諸条件】

 ・所在地:鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目3966-1049

交 通 南国/団地中央バス停歩2分
土地 価 格 3,200,000円
土地面積 238.33m2/(72.09坪) 坪単価 4.5万円
http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka2-tn500.html

【新築建物の計画概要・建物工事価格】

 ・構造:木造スレート葺2階建て ・仕様基準:標準タイプ
間取プラン 3LDK(1F:LDK17.5、 2F:洋7.37、洋6、洋4.87 )
建物 価 格 1,250万円
施工面積 91.90m2/(27.79坪) 坪単価 45万円

【太陽光発電設備の概要・工事価格】
 (※陽光発電の買い取り制度は、10kWまでは10年間まで、10kW以上に成ると20年間迄の買い取り保証制度に分かれます。どちらも基準が有り、メリットデメリットが有りますので、良くご検討の上設置計画をされることをお勧めします。)
工事 価 格 250万円
搭載量(kW) 6.2kW 売電単価 3,444円/kWh
売電年数 10年間 予測売電収入 21,300円/月

【取得経費及び新築工事諸経費概算】
 外構・照明・カーテン・ローン費用等含む
諸経費概算 280万円

【土地+建物新築セットプラン+諸経費合計】
合  計 2,130万円

【ローン返済計画シュミレーション】
楽々(らくらく)プラン
(銀行ローン・ボーナス払い無し)
自己資金 100万円 予定金利 1.7%
借入合計 2,000万円 返済年数 35年
1、月額返済 63,215円/月 2、売電収入 21,300円/月
実質月額返済(1-2) 41,915円/月(10年間)

( それぞれ購入物件の内容及び勤務年数や年収等の個人情報の個別審査が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。)
●個人住宅や店舗などの屋根に太陽電池モジュールを設置し、太陽光エネルギーで発電する太陽光発電システム。もっとも身近な再生可能エネルギーの利用です。太陽電池モジュールで作られた電力は、まず最初に家庭で使う電化製品の電力を賄います。余った電力は電力会社へ売ること(余剰売電)ができ、夜間や発電量の足りない場合は電力会社から電力を買う(買電)ことで電気代を節約できます。(近年、太陽光パネルの太陽電池モジュールの急速な普及に伴い、比較的に安価になっています!)

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by sanshin | 2015-06-23 23:39 | 新築セットプラン

鹿児島市本名町【売地】田舎古家付宅地山林畑1510坪680万円
鹿児島市本名町【売地】田舎古家付宅地山林畑1510坪680万円

交 通 都迫バス停まで徒歩3分
土地面積 4993.22m2/(1510.45坪) 坪単価 0.45万円

物件種目 売買土地(古屋付)
所在地 鹿児島市本名町6353、6352、6348-1
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地・山林・畑(農地法申請要)
都市計画 区域外 用途地域
建蔽率 容積率
国土法届 不要    
接道幅等 西側5m公道に間口約19m接する
接道種別 公道  接道接面 約19m 
接道状況   建築条件  
設備 上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即(現況渡し) 現況 古屋建物4棟付き 取引態様 仲介    
備考 吉田本名地区の田舎の集落内の古農家住宅付の売地です。宅地732.22m2と山林1,110m2はそのまま移転出来ますが、地目畑部分3151m2は、農地法3条又は5条の許可申請が必要です。現存する建物の内容は下の通りです。
建物1、木造平屋、居宅・倉庫、面積143.90m2、明治年月不詳築
建物2、木造平屋、堆肥舎、面積20.67m2、大正年月不詳築
建物3、軽量鉄骨造平屋、倉庫、面積41.36m2、昭和47年月日不承築
建物4、軽量鉄骨造平屋、物置、面積22.08m2、昭和52年月日不承築
建物を手入して、田舎で趣味の農業用セカンドハウスに如何でしょうか?。

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by sanshin | 2015-06-20 23:50 | 建物(古屋)付き売地

鹿児島市唐湊4丁目【売家】土地43.5坪木造二階建5DK730万円
鹿児島市唐湊4丁目【売家】土地43.5坪木造二階建5DK730万円

交 通 JR指宿枕崎線郡元駅まで徒歩5分
土地面積 143.93m2/(43.54坪)
間取り 5DK(1F:和6、和4.5、広縁4、DK8 2F:和6、洋9、洋3 )
延床面積 108.97m2/(32.96坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市唐湊4丁目19-15
階建て 2階建 駐車場 無し
私道持分 有り(共有持分1/4) 私道面積 54.16m2 
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成42年1月(築48年・平成4年9月1部増築全面リフォーム)
建築確認番号   接道幅等 南東側2m幅私道に間口10.4m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 本物件は、4m以上の公道への接道要件を満たしていませんので、再建築は出来ませんが、構造体がまだしっかりしているので、修繕して住まう事が出来そうです。JRの駅や市電の電停も徒歩圏に有りますので、車を持たない生活も可能な場所です。

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by sanshin | 2015-06-20 22:01 | 中古売り家

指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋780万円
指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋780万円

交 通 新西方保育園前バス停まで徒歩3分
土地面積 1066.04m2/(322.48坪)
間取り 4DK+土間(和6×3、和4.5、DK7.5、土間12.6 )
延床面積 112.51m2/(34.03坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市新西方612
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和41年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 南・西側3m幅公道・北側2m幅公道に接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 新西方保育園の東、小高い立地の住宅地で、垣根を刈込すれば日当たり見晴らしの大変良い場所です。建物は古いですが、内部は比較的に程度が良くて、屋根と壁の手入れをすれば未だ住める家です。宅地の他に610番の山林420㎡(127坪)が付いています。近隣に約6千m2(6反)の畑と、約8千5百m2(8反5畝)の山林も所有いますので、必要な方には別途相談承ります。

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by sanshin | 2015-06-18 22:18 | 中古売り家

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

※売貸家に内容変更しました。
交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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by sanshin | 2015-06-18 22:06 | 賃収売り物件
枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪740万円
枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪660万円

※値下げしました!
交 通 白沢バス停まで徒歩10分
土地面積 3,678m2/(1,112.6坪) 坪単価 0.59万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県枕崎市白沢東町450番、447番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 雑種地・山林
都市計画 区域外 用途地域
建蔽率 容積率
国土法届 不要    
接道幅等 東側6m公道に間口約11m接す
接道種別 公道  接道接面 約11m 
接道状況 平坦 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 雑種地の約300坪は更地・地目山林の約800坪は萱が群生 取引態様 仲介    
備考 土地の横の公道から、見晴らしの良い海岸の広い平らな岩場(約3千坪位有り)に下りることが出来ます。すぐ道路向かいにも住宅が有りますので、田舎暮らしの住宅や別荘・保養所用地等にも良さそうな立地です。

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by sanshin | 2015-06-15 22:04 | 売り地