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by sanshin

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姶良市加治木町木田【売地】南向90坪平坦地住宅地向430万円

交 通 明神公園前バス停まで徒歩12分 土地面積 298.00m2/(90.15坪) 坪単価 4.768万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県姶良市加治木町木田1392-1、-2
権利の種類 所有権 借地期間 地目 畑 (要五条申請)
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要   接道幅等 南側6m公道に間口約25m接する
接道種別 公道 接道接面 約25m  接道状況 平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 鹿児島県自動車学校の道路向いの土地です。農地転用が必要ですが、一度盛り土をしていますので、造成工事費用はそれ程掛からないと思います。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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by sanshin | 2015-07-31 23:46 | 売り地(住宅向)
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】全面改装4LDK木造980万円※リフォーム工事済!
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】全面改装済4LDK木造980万円

※リフォーム工事済!

交 通 宮之浦団地東バス停留所まで徒歩2分
土地面積 253.01m2/(76.54坪)
間取り 4LDK(1F:和6、LDK14.5 2F:和6、洋6、洋4.5、2階トイレ、ベランダ付 )
延床面積 99.38m2/(30.06坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目43-5
階建て 2階建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成1年2月(築27年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に間口約12m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空(リフォーム工事済) 取引態様 売主    
備考 牟礼岡の閑静な住宅地の売り家です。使い安い間取りの4LDK木造住宅です。この度、内外装と設備を全面リフォームしましたので、手入れ不要で即入居出来ます。
リフォーム内容:屋根・外壁塗装、ベランダ補修防水工事、室内クロス張替、キッチン流し台新調、洗面台新調、ウォシュレット新調、浴室防水工事、リビングフロア工事、二階洋間フロア工事、タタミ・襖・障子張替、ハウスクリーニング、白蟻防除工事(5年保証)、車庫拡張工事など。平成27年7月末工事完了!。


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by sanshin | 2015-07-31 16:24 | 改装済み売家
鹿児島市喜入町旧市【売家】4DK平屋土地159坪1,250万円
鹿児島市喜入町旧市【売家】4DK平屋土地159坪1,250

交 通 旧市バス停まで徒歩2分 面 積 526.00m2/(159.11坪)
間取り 4DK(1F:和6×3、洋6、DK ) 延床面積 88.44m2/(26.75坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市喜入町(旧市 階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和53年9月築
建築確認番号   接道幅等 東側3m幅公道に間口3.2m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、オシュレット

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 喜入旧市の住宅地の中です。広々とした庭が有り、菜園畑も出来ます。築年数の割に建物程度良好です。


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by sanshin | 2015-07-30 08:59 | 売り家(住宅向)
指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円
指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,300万円

交 通 五人番バス停まで徒歩2分
土地面積 612.32m2/(185.2坪)
間取り 5DK(和8×2、洋10、洋8、洋14.4 )
延床面積 206.04m2/(62.3坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積 59m2(17.8坪)
建蔽率 70% 容積率 240%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成14年月2築
建築確認番号   接道幅等 北6側m幅公道に間口29m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 大隅半島や南の海が眺望出来る立地です。建物は住友林業の本格木造和風住宅で、居間にはいろりが有り、床暖房設備3箇所、浴室はジャグジー付きです。

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kiki*のわっせてげてげ Season 2
鹿児島発、“2兄+1妹+2友”で結成された5人組バンド・kiki*がお送りするTV番組。「ustream.tv」のインターネットテレビ番組、毎週月曜日夜8時、生放送・更新!
kiki

kiki*のファーストアルバム「カテゴライズ」のCD購入は、
鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、十字屋CROSS
http://www.jujiya-music.com/
  • ■通信販売ついてのお問い合わせ先 十字屋CROSS
    担当:野口099-239-8585
  • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
    http://item.rakuten.co.jp/ontai/kiki/


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    by sanshin | 2015-07-29 09:47 | 売り家(住宅向)

    鹿児島県枕崎市立神本町【売地】10m公道沿126坪住宅向き土地2,024万円

    交 通 立神バス停まで徒歩6分 土地面積 417.42m2/(126.49坪) 坪単価 16万円
    物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県枕崎市立神本町317番 権利の種類 所有権
    地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
    接道幅等 東側10m公道に間口約18m接する 接道種別 公道  接道接面 18.3m 
    接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

    引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介    
    備考 枕崎市街地や枕崎港に程近い(目的地までの距離等は↑の物件地図でご確認ください。)、道路整や区画整理が整った住宅地です。

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    by sanshin | 2015-07-25 09:02 | 売り地(住宅向)

    今年の宅建取引士の資格試験の申し込み受付期間が、来週末(7月31日)までとなりました。受験を希望していて、申込がまだ済んでいない人はお急ぎください。
    今年から、不動産取引の国家資格の「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」に名称変更になり、初めての資格試験が10月18日(日)に開催されます。
    鹿児島県では、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会が受託機関になっています。
    ネットでの申し込みは7月15日で締め切られていますので、現在は申込書の郵送受付のみになります。
    申込書を於いている処は、宅建協会本部・支部、県庁、書店等です。
    詳しくは、ホームページをご覧ください。
    http://www.k-takken.com/contents/sgoannai/sgoannai_sshiken.php

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    by sanshin | 2015-07-24 12:19 | お知らせ

    鹿児島市郡元1丁目【売地】住宅社宅遼用地向51坪1,350万円

    ※値下げ更新!
    交 通 市電唐湊電停まで徒歩2分 土地面積 169.94m2/(51.41坪) 坪単価 26.3万円
    物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市郡元1丁目97-2、他
    私道面積 33.00m2 権利の種類 所有権 地目 宅地
    都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 準工業地域 建蔽率 60% 容積率 200%
    国土法届 不要 接道幅等 2m私道が東側3.75m幅公道に間口2m接する
    接道種別 私道 接道接面 2m 接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
    設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

    引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介     
    備考 鹿児島大学まで200m、市立病院建設地まで300mの徒歩圏です。アパートや遼・宿舎を始め一般住宅の他、事務所用地等に如何でしょうか?。(但し、土地は幅2mの私道が3.7m公道に接道ですので、建物は延床面積200m2迄となります。)

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    by sanshin | 2015-07-23 22:08 | 売り地(住宅向)

    姶良市加治木町木田【新築楽々プラン例】3LDK太陽発電セット価格2,456万円
    姶良市加治木町木田【新築楽々プラン例】3LDK太陽発電セット価格2,390万円

    【売土地の所在地・諸条件】
    ・所在地:鹿児島県姶良市加治木町木田2240-39

    交 通 須崎口バス停まで徒歩7分
    価 格 390万円
    土地面積 215.28m2/(65.12坪) 坪単価 6万円
    http://sanshin-home.jp/sanshin/kajikikida-tsame456.html

    【新築建物の計画概要・建物工事価格】

    ・構造:木造スレート葺2階建て ・仕様基準:標準タイプ
    間取プラン 3LDK(1F:LDK17.2 2F:洋8.7、洋4.2、洋5、S3 )
    建物 価 格 1,310万円
    施工面積 96.05m2/(29.05坪) 坪単価 45万円

    【太陽光発電設備の概要・工事価格】
     (※陽光発電の買い取り制度は、10kWまでは10年間まで、10kW以上に成ると20年間迄の買い取り保証制度に分かれます。どちらも基準が有り、メリットデメリットが有りますので、良くご検討の上設置計画をされることをお勧めします。)
    工事 価 格 240万円(40万円/kW)
    搭載量(kW) 6kW 売電予測単価 4,333円/kW
    売電年数 10年間 予測売電収入 23,000円/月

    【取得経費及び新築工事諸経費概算】
     外構・切車庫・合併浄化槽・照明・カーテン・ローン費用等含む
    諸経費概算 450万円

    【土地+建物新築セットプラン+諸経費合計】
    合  計 2,423万円

    【ローン返済計画シュミレーション】
    月々楽々(らくらく)プラン
    (銀行ローン・ボーナス払い無し) 
    自己資金 90万円 予定金利 1.70%
    借入合計 2,300万円 返済年数 35年
    1、月額返済 72,697円 2、売電収入予定 23,000円
    実質月額返済(1-2) 49,697円/月(当初10年)

    ( それぞれ購入物件の内容及び勤務年数や年収等の個人情報の個別審査が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。)

    ●個人住宅や店舗などの屋根に太陽電池モジュールを設置し、太陽光エネルギーで発電する太陽光発電システム。もっとも身近な再生可能エネルギーの利用です。太陽電池モジュールで作られた電力は、まず最初に家庭で使う電化製品の電力を賄います。余った電力は電力会社へ売ること(余剰売電)ができ、夜間や発電量の足りない場合は電力会社から電力を買う(買電)ことで電気代を節約できます。(近年、太陽光パネルの太陽電池モジュールの急速な普及に伴い、比較的に安価になっています!)

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    by sanshin | 2015-07-22 00:08 | 新築セットプラン

    鹿児島市吉野町【売家】平家4LDK木造住宅価格1,800万円値下
    ※※大幅再値引きしました。
    所在地 鹿児島市吉野町11335番9の一部 交通 南国交通/菖蒲谷車庫バス停迄徒歩8分
    平屋 駐車場 有り 3台可 間取り 4LDK+S 間取り内訳 1F:和8、和6、板4、洋10、洋11、LDK25、作業室7.5

    土地面積 485.62m2(146.90坪) 建物延面積 152.87m2(46.24坪) 私道面積 有り(共有持分)
    建ぺい率 50% 容積率 80% 国土法届出 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 無し
    建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 平成13年4月 建築確認番号
    接道 西側6m公道に間口約12m・南側4m共有私道に間口広く接する角地。
    設 備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

    引渡時期 相談 現況 空き 取引態様 仲介 別れ

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    by sanshin | 2015-07-20 12:29 | 改装済み売家

    南九州市川辺町野崎【売家】木造4DK平屋菜園付880万円
    南九州市川辺町野崎【売家】木造4DK平屋菜園付880万円

    交 通 野関バス停まで徒歩8分
    土地面積 527.34m2/(159.5坪)
    間取り 4DK(1F:和10、和6×2、洋4.5、DK6 )
    延床面積 88.68m2/(26.8坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県南九州市川辺町野崎3055
    階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 70% 容積率 400%
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和57年4月(築32年)
    建築確認番号   接道幅等 東側4m幅公道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考 菜園畑の付いた田舎暮らしに良さそうな平屋売家です。建物は築年数の割に程度が良く、手入れ不要で入居出来そうです。建物奥に平屋倉庫も増築して有ります。

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    by sanshin | 2015-07-17 20:18 | 売り家(住宅向)