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by sanshin

<   2016年 04月 ( 44 )   > この月の画像一覧

姶良市寺師【売地】県道沿和風庭園付宅地185坪事業向396万円
姶良市寺師【売地】県道沿和風庭園付宅地185坪事業向298万円


※値下げしました!

交 通 寺師十文字バス停まで徒歩1分
土地面積 614.24m2/(185.80坪) 坪単価 1.6万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市寺師910-1他2筆
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 北側12m公道に間口約9mと間に用水路を挟んで間口約5m接する
接道種別 公道  接道接面 約14m 
接道状況 一部は道路より低い  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 土地は県道40号線沿い寺師交差点の角から、西に2軒目の場所で元々は家が有った土地です。敷地の一部は道路より約1m低くなっています。また、敷地の中を南北に幅約1.5mの用水路が通っています。別荘用地及び外食産業や各種事業所用地等に如何でしょうか?。

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(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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by sanshin | 2016-04-30 09:19 | 売り地(住宅向)
指宿市大牟礼5丁目【売家】土地128坪温泉付4DK木造平屋建850万円
指宿市大牟礼5丁目【売家】土地128坪温泉付4DK木造平屋建850万円

交 通 指宿税務署前バス停まで徒歩3分
土地面積 425.11m2/(128.59坪)
間取り 4DK(和6、和4.5、和3、DK5、離れ:洋4.5 )
延床面積 61.63m2/(18.64坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県指宿市大牟礼5丁目7-12(1223-4、+1223-2)
階建て 平家建 駐車場 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和54年9月(築36年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m公道に約15mと、北東側4m幅公道に約21m接す
設備 側溝、上水道、温泉権、九州電力、プロパンガス、簡易水洗トイレ

引渡時期 相談(契約より2ケ月程度) 現況 入居中 取引態様 仲介 別棟の離れ  12m2の未登記平屋建有り 
備考 指宿の海岸まで200mの海が近い立地で、別荘や温泉保養等のセカンドハウスに向いています。指宿市の温泉権付(一人世帯の利用料3,940円/月)です。
建物は、1223-4に建っていますが、1223-2が更地で駐車場として使えますので、車が8台程度は駐車可能です。

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by sanshin | 2016-04-29 22:07 | 中古売り家
不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料!・安心・安全・迅速・無料
不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料!・安心・安全・迅速・無料


(物件売却に付いて)

不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
佐田携帯電話:090‐3013‐4522

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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by sanshin | 2016-04-29 09:35 | お知らせ
鹿児島市牟礼岡1丁目【貸家】木造3LDK2階建50,000円
鹿児島市牟礼岡1丁目【貸家】木造3LDK2階建50,000

所在地:鹿児島市牟礼岡1丁目21-10-102号
部屋番号:102
交通:団地中央バス停歩1分

物件概要:条件
・家賃:50,000円
・敷金:2ヶ月 (100,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:1台可(無料)
・家賃保証料(家賃の30%~80%)
・家財保険料( 7,500円/年~)
・仲介手数料:家賃の一ヶ月分+消費税

間取り: 3LDK(1F:LDK16 2F:和6、洋6×2) 
面 積:116m2(約35坪)
構造:木造スレート葺き2階建
築年月:平成1年6月新築(築28年)
設備:風呂・シャワー・洗面台・3点給湯設備
    二階トイレ付

現況:空(リフォーム中)  引渡し:5月中旬予定
備考:広々間取りの3LDK。日当たり良好。
取引態様:(仲介)

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by sanshin | 2016-04-28 22:08 | 賃貸物件(居住用)
指宿市開聞十町【売家】木造平屋7DK開聞岳眺望750万円
指宿市開聞十町【売家】木造平屋6LDK開聞岳眺望950万円

※値下げしました。
交 通 脇バス停まで徒歩2分
土地面積 899.19m2/(272.00坪)
間取り 6LDK 延床面積 192.67m2/(58.28坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市開聞十町4584-1
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和55年月日不詳(築34年)
建築確認番号   接道幅等 東5m南4m西6m幅公道に間接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 広い敷地の庭から、開聞岳を眺望出来る本格木造建築平屋建ての、豪奢な造りの広い邸宅です。敷地内には倉庫、車庫、庭、門などが有り、手入をすれば其れなりに使えそうです。温暖な南薩地方で、都会の喧騒を離れて、移住や別荘等の田舎暮らしの住まいに如何でしょうか?。

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by sanshin | 2016-04-27 22:26 | 中古売り家
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住宅ローンの返済がきびしい方・返済が滞ってしまってお困りの方はいらっしゃいませんか?
安全安心な任意売却制度に付いて詳しく知りたい方や、ご自宅を任意売却制度を利用して住宅ローンを早く返してしまいたい方は、何時までも一人で悩まずに、是非お気軽にご相談下さい。

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
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また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

(物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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by sanshin | 2016-04-27 17:59 | お知らせ

西之表市住吉【売地】海岸沿景勝地平坦整地済1,826坪850万円

※値下げしました!
交 通 中之町バス停まで徒歩5分 土地面積 6,039.36m2/(1,826.9坪) 坪単価 0.465万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市住吉 権利の種類 所有権 地目 雑種地
都市計画 区域外 用途地域 国土法届 不要 接道幅等 東側4m公道に間口約10m以上接する
接道種別 公道  接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 住吉のガジュマル防潮林の遊歩道に面した土地です。東シナ海に面した以前のキャンプ場跡地で、平坦に整地済みです。民宿やホテル合宿所等のリゾート事業用地に如何でしょうか?。民宿建築計画図面も有りますので、お問い合わせください。

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by sanshin | 2016-04-27 14:18 | 売り地(事業向)
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】全改装4LDK洋館1,580万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】全改装4LDK洋館1,580万円

交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
土地面積 165.31m2/(50.00坪)
間取り 4LDK+F(1F:和8、LDK1、 2F:洋7.5、洋6、洋5、F6 )
延床面積 125.91m2/(38.08坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和60年9月28築
建築確認番号   接道幅等 南西側6m幅公道と北西側6m幅公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 平成28年3月に、屋根外壁塗装及び内装と浴室以外の住設を全てリニューアルして有り、内外装全面改装済みで、とても綺麗な家です。

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by sanshin | 2016-04-26 19:27 | 中古売り家
鹿児島市宮之浦町【売家】軽量鉄骨造3LDK平屋建650万円
鹿児島市宮之浦町【売家】軽量鉄骨造3LDK平屋建650万円


交 通 大原三文字バス停まで徒歩5分
土地面積 208.15m2/(62.96坪)
間取り 3LDK( 和6、洋6、洋4.7、LDK12 )
延床面積 88.98m2/(26.91坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市宮之浦町562-16
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 有り(共有持分七分の一) 私道面積 295m2
建蔽率 70% 容積率 400%

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺平屋建 建築年月 昭和54年11月(築36年)
建築確認番号   接道幅等 東側4m幅道路位置指定道に間口約14m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 本名町大原のタイヨーやAコープ迄徒歩5分で買い物便利です。建物は近年手入されていますので即入居出来ます。必要な方には使用可のエアコン2台と、品質の良いテーブルやタンス・サイドボード等が6点付けてお渡し致します。地デジアンテナ・ビビック光ファイバー引込済。
リフォームは、平成18年1月に、屋根コロニアル葺き替え・外構塗装・洗面化粧台新調・平成28年3月に玄関フローリング貼り・ハウスクリーニング等を行っています。
※田舎暮らしが好きな方に、物件から約3km程度離れた場所ですが、菜園畑を使用貸借出来ます。

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by sanshin | 2016-04-24 22:29 | 中古売り家
鹿児島市本名町【貸家】農家住宅5DK家賃35,000円
鹿児島市本名町【貸家】農家住宅5DK家賃35,000

所在地:鹿児島市本名町4672番地
部屋番号:建物一階部分(2階一部屋)

交通:南国/内門バス停歩3分
物件概要:条件
・家賃:35,000円
・敷金:2ヶ月 (70,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:3台程度可(無料)
・家賃保証料:30%~
・家財保険料:7,500(一年掛け)~
・仲介手数料:一ヶ月分

間取り:5DK(1F:和6×3、和4.5×2、DK4.5 ) 
構造:木造セメント瓦葺2階建
面 積:約89m2(約27坪)
築年月:昭和47年7月築
設備:風呂・シャワー・洗面台・3点給湯設備・合併浄化槽・水洗トイレ・湧水水道・車庫
現況:空  引渡し:即入居可
取引態様:(仲介)分れ
備考:田舎の農家住宅。菜園付で日当り良好。

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by sanshin | 2016-04-24 10:21 | 賃貸物件(居住用)