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by sanshin

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枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建550万円
枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建530万円


※値下げしました!。

交 通 JR薩摩板敷駅まで徒歩8分
土地面積 218.12m2/(65.98坪)
間取り 5DK(1F:和6×2、和4.5、DK6 2F:和6×2 )
延床面積 108m2/(32.67坪)未登記

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年1月(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北側8m幅公道に間口24m×東側4m幅行動に間口9.5m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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by sanshin | 2016-05-15 18:02 | 中古売り家
鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円
鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円


交 通 布ヶ谷バス停まで徒歩3分
土地面積 427m2/(129.17坪) 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市吉野町9016-3
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住宅専用地域
建蔽率 40% 容積率 60%

国土法届 不要    
接道幅等 東側8m市道に間口約12.5m・北側4m公道に間口約25m広く接する角地
接道種別 公道 接道接面 東12.5・北25m
接道状況 北東角地でほぼ平坦に接する 建築条件 無し
設備 側溝、上水道(引込済)、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 土地は、東側が鹿児島市道バス通りに面していて、桜島が眺望出来る立地です。南側隣地が幾分か低くなっていますので、日当たり見晴らし良好の土地です。

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by sanshin | 2016-05-14 10:22 | 売り地
鹿児島市喜入中名町【売事務所付住宅】鉄骨3階建700万円
鹿児島市喜入中名町【売事務所付住宅】鉄骨造3階建700万円


交 通 JR中名駅まで徒歩5分
価 格 7,000,000円 土地面積 99.17m2/(29.9坪)
間取り 3DK(1F:駐車場と玄関 2F:事務所19坪 3F:居宅19坪 ) 延床面積 136.12m2/(41.1坪)

物件種目 売事務所付住宅
所在地 鹿児島市喜入中名町823-18
その他費用   用途  
階建 3階 駐車場 有り 4台程可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 造 建築年月 平成9年11月(築18年)
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域  
接道幅等 東側11m幅公道(国道226号線)に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽、洗面化粧台、浴室、トイレ、キッチン、エアコン

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 日本石油喜入基地の有る、喜入中名町の国道沿いに建つ事務所付き住宅です。

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by sanshin | 2016-05-13 22:24 | 店舗(事務所)付売家
日置市吹上町中原【売家】木造3LDK室内改装済1,080万円
日置市吹上町中原【売家】木造3LDK室内改装済1,080万円

交 通 宮内バス停まで徒歩5分
土地面積 198.42m2/(60.02坪)
間取り 3LDK(1F:和6、LDK14 2F:洋13、洋12 )
延床面積 126.34m2/(38.22坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島件日置市吹上町中原3892-6
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 1/6持分 私道面積 148m2 
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺2階建て 建築年月 平成9年4月築
建築確認番号   接道幅等 北側4m幅位置指定道路と
西側3.4m公道に接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 逐年数が浅い程度の良い中古住宅です。平成27年11月に内装を全面リフォームしていて綺麗です。

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by sanshin | 2016-05-13 14:44 | 改装済み売家
鹿児島市東坂元2丁目【売家】RC造4DK菜園庭広1,580万円
鹿児島市東坂元2丁目【売家】RC造4DK菜園庭広1,580万円

交 通 辻ヶ丘団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積 261.97m2/(79.24坪)
間取り 4DK(1F:和6、洋6、DK6 2F:和6、和4.5 )
延床面積 69.45m2/(21.00坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市東坂元2丁目26-1
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 平成41年9月築
建築確認番号   接道幅等 南側4m幅公道・西側8.9m公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 菜園付の庭広々の戸建て住宅です。築年数は古いですが、平成28年1月に内外装設備を全面リフォームしてあり即入居可です。

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by sanshin | 2016-05-13 10:49 | 改装済み売家
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造3LDK眺望良710万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造3LDK眺望良680万円

※値下げしました。
交 通 宮之浦団地西バス停徒歩3分
土地面積 206.63m2/(62.50坪)
間取り 3LDK(1F:洋4.5、LDK9 2F:洋9、洋8 )
延床面積 92.00m2/(27.83坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目17-5
階建て 2階建 駐車場 有り 1台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成5年12月(築22年)
建築確認番号   接道幅等 東南側6m幅公道に間口約13.2m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器(オール電化)

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 牟礼岡団地の南側ひな壇の立地で、桜島が眺望出来る高台の一戸建てです。間取りは3LDKで程度良好ですので、即入居出来ます。

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by sanshin | 2016-05-12 17:31 | 中古売り家
霧島市国分下井【売家】広々木造4LDK+S築浅1,900万円
霧島市国分下井【売家】広々木造4LDK+S築浅1,800万円

交 通 銅田バス停まで徒歩8分
土地面積 203.40m2/(61.53坪)
間取り 4LDK(1F:和6、LDK17 2F:洋9、洋6、洋5、S2 )
延床面積 130.00m2/(39.33坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市国分下井762-16
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成14年8月築(築13年)
建築確認番号   接道幅等 西側10m幅公道に間口10mと南西側4m幅私道に間口約14m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、太陽光発電、オール電化

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 内外装とも手入が良く程度良好です。間取りサイズがメーターモジュールですので、表示の乗数の割には広々とした印象です。まだ入居中ですので、見学をご希望の方は必ず事前にご連絡ください。

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by sanshin | 2016-05-12 09:31 | 中古売り家
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住宅ローンの返済がきびしい方・返済が滞ってしまってお困りの方はいらっしゃいませんか?
安全安心な任意売却制度に付いて詳しく知りたい方や、ご自宅を任意売却制度を利用して住宅ローンを早く返してしまいたい方は、何時までも一人で悩まずに、是非お気軽にご相談下さい。

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

(物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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by sanshin | 2016-05-11 18:51 | お知らせ

指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
接道種別 公道  接道接面 約13m 
接道状況 高台(道路面より約2m高い) 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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by sanshin | 2016-05-11 17:00 | 温泉付き売り地
鹿児島市西俣町【売地】684坪古民家風平屋倉庫小屋付680万円
鹿児島市西俣町【売地】684坪古民家風平屋倉庫小屋付500万円

※値下げしました。
交 通 西俣下バス停まで徒歩2分
土地面積 2,262.46m2/(684.39坪) 坪単価 0.73万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市西俣町88番地
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定区域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東側3m幅公道に間口約28m接する
接道種別 公道  接道接面 約28m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 古屋建物付 取引態様 仲介    
備考 周りは畑や田んぼ山林に囲まれた農村地帯で、菜園畑を作ったり、田舎暮らしのセカンドハウスなどに向いています。建物は相当に手入れが必要ですが、倉庫や農機具も揃っています。近くに借りて耕作できる田畑や山林も有ります。

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by sanshin | 2016-05-11 11:50 | 建物(古屋)付き売地