鹿児島で、田舎暮らしの不動産物件をご検討の方は必見です。※物件の有無は、写真をクリックしてリンク先で確認してください!。


by sanshin

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伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付800万円
伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付600万円

交 通 荒田バス停まで徒歩1分
土地面積 2683.40m2/(811.73坪)
間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁 )
延床面積 137.17m2/(41.49坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
建築確認番号   接道幅等 南側12m幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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by sanshin | 2016-07-31 22:15 | 売農家住宅
げしました。
南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建880万円
南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建700万円

※値下げしました。
交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
土地面積 383.08m2/(115.88坪)
間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
延床面積 156.72m2/(47.40坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域

建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

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by sanshin | 2016-07-31 15:48 | 中古売り家
日置市吹上町永吉【売農家】木造5DK+2K田畑山林付1,260万円
日置市吹上町永吉【売農家】木造5DK+2K田畑山林付1,060万円

※値下げしました。
交 通 間庭バス停まで徒歩3分
土地面積 1,887.26m2/(601.14坪)
(別に畑1570m2田1484m2山林12880m2付)
間取り 主屋5DK(和8×2、和6×2、洋3.5、DK8 )
別棟住居2K(和6、和4.5、K4.5、車庫15 )付属建物(倉庫:板敷10、土間8 )
延床面積 主屋129.14m2/(39.06坪)別棟74.7m2/(22.59坪) 倉庫36.86m2/(11.15坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県日置市吹上町永吉3593-2、他7筆
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り 私道面積 100.62m2
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

建物構造 主屋:木造瓦葺平屋建
別棟住居:木造瓦葺平屋建
付属:木造スレート葺平屋建

建築年月 主屋:平成3年9月築
別棟住居:平成3年9月築
付属倉庫:平成2年不詳月築

接道幅等 南側5m幅私道に間口約30m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 宅地部分570坪の広い屋敷で、南向きの高台に建つ程度の良い和風農家住宅です。日当たり見晴らしがよく、広い庭と430坪の畑が庭先に隣接しています。本宅から500m程離れた場所に450坪の田も有り、約1km程離れた場所に約3900坪の山林(竹林・雑木)も有り、全て付けてお渡しいたします。
(現在農家でない一般の方でも、一定の条件に適合すれば、営農許可を申請して農地も含めて取得が可能です。)

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by sanshin | 2016-07-31 11:26 | 田舎暮らし物件
不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料!・安心・安全・迅速・無料
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(物件売却に付いて)

不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
佐田携帯電話:090‐3013‐4522

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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by sanshin | 2016-07-30 15:47 | お知らせ

霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK980万円
霧島市溝辺町有川【店舗事務所付住宅】RC3LDK750万円

※値下げしました!
交 通 溝辺役場前バス停まで徒歩5分
土地面積 200.33m2/(60.60坪)
間取り 3LDK+S+店舗・事務所(1F:和6、納戸3、店舗17.5、事務所12、 2F:和10.5、和6、LDK29.6、S3 )
延床面積 215.45m2/(65.17坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市溝辺町有川556-1
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和54年5月(築36年)
建築確認番号   接道幅等 南東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 溝辺町中心地の、2階に有る広々LDKは、日当たり見晴らしの良好で、一階には店舗・事務所の付付いた併用住宅です。建物は鉄筋コンクリート造りですので、内外装の塗装などのリフォームをすれば、充分使用可能です。
鍵が現地のキーボックスに有りますので、お問い合わせください。

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by sanshin | 2016-07-29 22:06 | 店舗(事務所)付売家
熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪280万円
熊毛郡南種子町中之上【売地】南向10m公道沿819坪230万円

※値下げしました。

交 通 Aコープ前バス停まで徒歩18分(約1.5km)
土地面積 2708m2/(819.17坪) 坪単価 0.28万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上4052-4、-45
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 原野
都市計画 区域外 用途地域
建蔽率 容積率
国土法届 不要    
接道幅等 南側10m公道に間口約30m接する(土地奥行約90m)
接道種別 公道  接道接面 約30m 
接道状況 土地が若干高い  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 草原・山林 取引態様 仲介    
備考 南種子市街地から1.5K程度の閑静な場所でAコープにも近く、別荘用地や田舎暮らしの住宅地に向いています。10m幅の広い公道沿いですので事業所用地や資材置き場等も可能です。

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by sanshin | 2016-07-29 09:48 | 売り地(住宅向)
指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地307坪即築可580万円
指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地93坪即築可580万円

交 通 指宿税務署前バス停まで徒歩2分
土地面積 307.90m2/(93.14坪) 坪単価 6.23万円
物件種目 売買土地

所在地 鹿児島県指宿市大牟礼4丁目17-1(1177番)
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要  
 
接道幅等 南側8m公道と・西側5m公道に水路を挟んで接する角地
接道種別 公道  接道接面 南側約20m 
接道状況 南側平坦即・西側水路挟む  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 資材置き場として使用貸借中
取引態様 仲介  
 
備考 指宿温泉街の県道238号線(バス道路)迄約50mの南向きの宅地です。日当たり見晴らしが良い整形の土地で南側間口も広々です。現在資材置き場に使用中ですが、契約が決まればすぐに撤去して引き渡し出来ます。

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by sanshin | 2016-07-28 19:08 | 売り地(住宅向)
指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋780万円
指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋550万円
※値下げしました。

交 通 新西方保育園前バス停まで徒歩3分
土地面積 1066.04m2/(322.48坪)
間取り 4DK+土間(和6×3、和4.5、DK7.5、土間12.6 )
延床面積 112.51m2/(34.03坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市新西方612
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和41年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 南・西側3m幅公道・北側2m幅公道に接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 新西方保育園の東、小高い立地の住宅地で、垣根を刈込すれば日当たり見晴らしの大変良い場所です。建物は古いですが、内部は比較的に程度が良くて、屋根と壁の手入れをすれば未だ住める家です。宅地の他に610番の山林420m2(127坪)が付いています。近隣に約6千m2(6反)の畑と、約8千5百m2(8反5畝)の山林も所有いますので、必要な方には別途相談承ります。

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by sanshin | 2016-07-27 22:04 | 建物(古屋)付き売地
指宿市開聞十町【売家】開聞岳目前3LDK木造築浅990万円
指宿市開聞十町【売家】開聞岳目前3LDK木造築浅990万円

交 通 JR指宿枕崎線入野駅まで徒歩6分
土地面積 329.98m2/(99.8坪)
間取り 3LDK(1F:和6、LDK7.5 2F:洋6、洋4.5 )
延床面積 84m2/(25.4坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県指宿市開聞十町4856-9
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成22年12月(築6年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6.8m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介
   
備考 開聞岳の山裾で、山の全貌を眺望出来る見晴らしの良い場所です。建物は築浅の程度の良い小振りな二階建住宅です。浴槽は、一坪ユニットバスで、台所はシステムキッチン、床材は無垢のフローリングです。

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by sanshin | 2016-07-27 16:57 | 築浅中古売家

南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可466万円
南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

※値下げしました。

交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9-13
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要    
接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14~18mの台形)
接道種別 公道  接道接面 11m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地(旧建物解体済み) 取引態様 仲介    
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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by sanshin | 2016-07-25 18:54 | 売り地(住宅向)