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by sanshin
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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円

熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円


交 通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49m2/73.35坪
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室
延床面積 309.83m2/93.72坪

物件種目 売旅館
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10
地目 宅地 駐車場 有/3台(近隣に月極10台契約中)

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月 昭和49年3月14日新築
平成3年9月1日増築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介    
備考  南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり(未登記)
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり(10台契約中)
・ファミリーマートまで徒歩1分、Aコープ(スーパー)まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

種子島のwikipedia

南種子町のHP

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by sanshin | 2019-09-16 08:14 | 事業用売り物件

指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円


交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
   
接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
接道種別 公道 
接道接面 約13m 
接道状況 高台(道路面より約2m高い)
建築条件 無し
 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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by sanshin | 2019-09-15 22:13 | 温泉付き売り地
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?


困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL 099-246-0050
携帯 090-3013-4522
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp

ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/

鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

鹿児島の空き家対策おまかせください!

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by sanshin | 2019-09-15 16:58 | 求む物件!
見取り図
鹿児島県姶良郡湧水町【売地】住宅及び事業用向き約173坪280万円

交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
価 格 2,800,000 円
土地面積 573m2/173.33坪

物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
地目 田
坪単価 1.61万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側5~8.5m公道に間口約25m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 構造物有り
取引態様 専任
権利の種類 所有権

備考 鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。

・地目が田なので、農地法許可申請が必要
・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
・近隣に売り物件が少なく、希少性あり

地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。

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by sanshin | 2019-09-15 13:51 | 売り地(住宅向)

鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円~619万円


指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円~619万円
鹿児島県指宿市東方「ゆのさと台」【宅地分譲】温泉分譲地残5区画販売524万円~619万円


物件種別 【 売地(宅地分譲5区画) 】価格524~619 万円

所在地 鹿児島県指宿市東方 交 通 指宿神社前バス停まで徒歩約7分
地 目 宅地
交 通 JR二月田駅より約1Km
地 積 237.30m2(82.6坪)~284.92m2(86.1坪)
建築条件 無し
地 勢 ひな段
最多価格帯 500万円台

建ぺい率・容積率 70% ・400%
開発行為 県開発行為許可
都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
向 き 東向き
権利形態 所有権
接道状況 6m市道に接す

分譲地名 ゆのさと台
取引態様 仲介
設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス・温泉配管

備 考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。


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by sanshin | 2019-09-13 21:02 | 温泉付き売り地

鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円※値下げしました。

南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

※値下げしました。

交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
物件種目 売買土地

土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9-13
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要
   
接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14~18mの台形)
接道種別 公道 
接道接面 11m 
接道状況 平坦 
建築条件 なし
 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地(旧建物解体済み)
取引態様 仲介
   
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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by sanshin | 2019-09-12 13:02 | 売り地(住宅向)

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円

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交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km

土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%
容積率 400%
   
接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
接道種別 公道
接道状況 高台【道路より約2m高い)
建築条件 無し 

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
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by sanshin | 2019-09-10 18:02 | 売り別荘地
鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円
鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

画像
交 通 飯山バス停まで徒歩8分
土地面積 1,608.33m2/486.51坪
物件種目 建物付売地

所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市本名町2280番14、他2筆
地目 宅地・原野・畑 坪単価 0.863万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約5m公道に間口約18.8m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物有(木造古屋と倉庫)
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
備考  鹿児島市北部、旧吉田町飯山地区の古屋付売地です。
・土地は合計3筆
・地目が畑の部分も含まれる為、農地転用必要
・宅地部分に木造平屋の古屋と、倉庫有(解体相談可)

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鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

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by sanshin | 2019-09-10 15:12 | 建物(古屋)付き売地

鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円


画像
http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 765.83m2/231.66坪
延床面積 約66.11m2/約19.99坪
間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和47年1月築
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 建物有
取引態様 売主  

備考 本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金(50万円~最大140万円まで)
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/sumai-tochi/iju-teiju/sokushinhojokin/e016183.html

②浄化槽設置整備事業補助金(5~10人槽・33万2千円~54万8千円)
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/kankyo-gomishori/cat1295/e018044.html

申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

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その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
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仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

by sanshin | 2019-09-10 13:24 | 建物(古屋)付き売地

鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円

南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円
鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円


交 通 大坂バス停まで徒歩1分

土地面積 303.89m2/(91.92坪)
延床面積 102.39m2/(30.97坪)
間取り 事務所・休憩所・倉庫・車庫・トイレ

物件種目 売店舗・売事務所
所在地 鹿児島県南さつま市金峰町大野6314-2

階建 1階
駐車場 有り 7台可程度可
土地権利種類 所有権
建物構造 木造スレート葺平屋建て
建築年月 平成1年5月築

地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無し  
接道幅等 西側8m公道・南側12m共有私道に接する角地

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 空き
取引態様 仲介  
 
備考 現地は、金峰町大坂の金峰町登山道入り口に近くの広い交差点の角に位置しています。各種事業所の事務所や小規模店舗などに向いています。

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by sanshin | 2019-09-09 19:07 | 事業用売り物件